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Vender una casa no es solo poner un cartel y esperar. Es saber posicionarla, atraer al comprador adecuado, negociar con seguridad y cerrar la operación con éxito. En Reala te acompañamos en todo el proceso para que vendas tu propiedad con total tranquilidad, al mejor precio y en el menor tiempo posible.
¿Por qué vender con Reala?
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Defendemos tus intereses y gestionamos las ofertas para conseguir las mejores condiciones, guiándote en cada paso.
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Revisamos toda la documentación, coordinamos con notaría y te acompañamos hasta la firma, asegurando que todo esté en regla y sin sorpresas.
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Con más de 30 años de experiencia, sabemos que cada cliente es único. Te escuchamos, te informamos y te apoyamos de principio a fin.
Documentación necesaria para vender una vivienda en España
Antes de iniciar la venta, es importante que tengas a mano los siguientes documentos:
- DNI de todos los titulares. Si no residen en España el pasaporte o documento de identidad de su país, y el NIE de España.
- Poder notarial, en caso de que algún titular firme en representación de otro.
- Título de propiedad (escritura de compraventa).
- Escritura de capitulaciones matrimoniales, en caso de separación de bienes.
- Recibo del IBI del año en curso.
- Nota Simple registral
- Fotocopia de todos los cheques o transferencias que se hayan realizado. El notario los incorpora en la escritura de compraventa.
- Certificado de la comunidad de propietarios. Tiene que indicar que no se adeuda nada a fecha del día de la escritura y que si hay o no derramas pendientes.
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Cédula de habitabilidad o de Segunda Ocupación.
- Certificado de titularidad de la cuenta bancaria.
- Últimos recibos de la hipoteca. En caso de que figure carga hipotecaria.
- Copia del certificado de saldo pendiente del préstamo hipotecario o en su caso el importe exacto de cancelación, si hubiera carga hipotecaria.
- Recibos de suministros: luz, agua, gas, basuras…
- Contribución especial en caso de que exista.
- El algún caso se deberá de aportar la Declaración de final de obra, u otros documentos dependiendo del estado del inmueble. En el caso de una vivienda unifamiliar construida con posterioridad al 6 de mayo de 2000, se deberá aportar la licencia municipal.
- Juegos de todas las llaves.
- Aunque no es obligatorio, resulta muy útil aportar los manuales y garantías de los electrodomésticos que estén incluidos en el inmueble.
